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Appartement à vendre 4 pièces - 84,70 m2 NANCY - 54

Ref : 14621

114 000 €

  • Honoraires charge vendeur
667 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement à vendre - 4 pièces - 84.7 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Agence D'Haussonville
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Description

VIAGER SANS RENTE - Opportunité à saisir

Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces en vente viagère situé au cœur de Nancy, au 4ème étage avec ascenseur, promettant confort et praticité.

Son atout principal : un double séjour s'ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une magnifique vue imprenable sur Nancy.

Bénéficiant de belles ouvertures, cet appartement est baigné de lumière et offre un espace de vie agréable sans nécessité de travaux.

Il est parfaitement situé avec commerces, transports, espaces verts et écoles à proximité. La faculté de Lettres est au pied de la résidence et la gare de Nancy est accessible à pied, vous connectant aisément aux villes voisines.

Cet appartement fait le bonheur de ces propriétaires actuels et il vous est proposé en vente par le biais d'un viager dont seul un bouquet sera versé ce qui en fait une bonne opportunité aussi bien pour un investisseur que pour des personnes désireuses d'acquérir un bien pour leur futur.

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Vue globale

  • Surface totale : 84,7 m2
  • Surface habitable : 84,7 m2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (33,5 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • couloir (7,0 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Ascenseur 10 ans - Étanchéité toiture 5 ans - Parking
  • Charges / mois : 340 €
  • Taxe foncière : 1300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 243
  • Charges courantes par an : 4080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32568kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 23/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 2010,0 € pour 2021
Bien proposé par Frédéric perard EI, agent commercial (RSAC 843209529)

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