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Maison à vendre 6 pièces - 117,90 m2 NANCY - 54

Ref : 14582

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
660 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 117.9 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Agence D'Haussonville
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Description

Située dans une impasse à proximité du centre de Nancy, cette maison à rénover dispose d'un fort potentiel.

Un escalier mène à l'entrée qui dessert le séjour donnant sur une terrasse disposant d'une vue imprenable sur Nancy. Une cuisine donne sur le magnifique jardin arboré et sans vis à vis via une véranda.
Sur ce niveau, on retrouve une salle de bains et un toilette.

A l'étage, vous disposerez de quatre chambres et d'un toilette.

Le sous-sol propose un garage et différents espaces de service (atelier, cave, cellier, ...).

Au fond du jardin, on retrouve une dépendance alimentée en électricité.

L'école de Boudonville est 3 minutes à pieds, la faculté de lettres à 10 minutes. La ligne T2 est à 5 minutes et la gare de Nancy à 20 minutes.

Cette maison est à découvrir absolument car elle apportera un cadre de vie calme et paisible mais à proximité de toutes les commodités à une famille qui saura lui donner une seconde vie.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 117,9 m2
  • Surface terrain : 550 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (35,9 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Palier (5,3 m2)
    • Entrée (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 82 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Maçonnerie enduite
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière 2020
  • Taxe foncière : 2261 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27539kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 27/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080,0 € et 2880,0 € pour 2021
Bien proposé par Frédéric perard EI, agent commercial (RSAC 843209529)

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