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Maison à vendre 7 pièces - 178,50 m2 HOUDEMONT - 54

Ref : 14808

519 000 €

  • Honoraires charge vendeur
678 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 178.5 m2 - HOUDEMONT - 54 - LORRAINE - Century 21 Agence D'Haussonville
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Description

Maison individuelle en demi-niveau située sur le quartier recherché des Egrez.

La maison possède une pièce de vie de plus de 65m2 s'ouvrant sur un magnifique jardin arboré parfaitement exposé et sans vis à vis. Vous bénéficierez de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'un espace bureau, d'un dressing et d'une grande salle de jeux (28m2) pouvant être aménagée en chambre parentale avec salle de bains.

En plus, vous profiterez d'un garage double avec buanderie de 60m2.

La maison est à située à proximité immédiate des commerces avec la zone commerciale d'Houdemont à moins d'1Km. Une école maternelle et primaire est à 700m. Côté transports, l'arrêt de bus est à une centaine de mètres et une gare menant au centre gare de Nancy en 8 minutes se situe à moins de 10 minutes de marche.

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Vue globale

  • Surface totale : 238 m2
  • Surface habitable : 178,5 m2
  • Surface terrain : 898 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Séjour (51,5 m2)
    • palier (6,1 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Bureau (11 m2)
    • Salle de jeu (27,8 m2)
    • Dressing (12,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

rue et jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1283 €

À proximité

  • Autoroute : 1 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15226kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 24/04/2025

Bien proposé par Frédéric perard EI, agent commercial (RSAC 843209529)

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