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4 pièces - 104,22 m2 NANCY - 54

Ref : 14791

262 000 €

  • Honoraires charge vendeur
678 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 104.22 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Agence D'Haussonville
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Description

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nancy, à quelques pas des commerces, transports en commun et toutes les commodités, cet appartement de 104,22 m² conjugue confort, luminosité et modernité.

L'appartement offre :

Un lumineux séjour de 28 m², un véritable cœur de vie, parfait pour se détendre ou recevoir.
Trois chambres spacieuses, baignées de lumière, idéales pour créer des espaces personnalisés et intimistes.
Deux élégantes salles d'eau, alliant fonctionnalité et confort pour toute la famille.
Une cuisine entièrement équipée, pensée pour répondre à toutes vos envies culinaires.
Deux balcons, qui vous invitent à profiter des journées ensoleillées et du calme environnant.
Un parking privé, garantissant un stationnement sécurisé et pratique.
L'appartement dispose également d'une cave privée, offrant un espace de rangement précieux et pratique.

Avec ses 104,22 m² bien agencés, cet appartement incarne une belle opportunité dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre.

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Vue globale

  • Surface totale : 104,2 m2
  • Surface habitable : 104,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,9 m2)
    • placard (0,9 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • cellier (5,0 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Salle deau (4,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • placard (0,6 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,4 m2)
    • Degagement (2,0 m2)
    • placard (0,6 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • placard (2,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur air-air electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1980 €
  • Charges de copropriété : 200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430,0 € et 1980,0 € pour 2023
Bien proposé par Jolita ouedraogo EI, agent commercial (RSAC 881861694)

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