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Appartement Duplex à vendre 2 pièces - 42,05 m2 NANCY - 54

Ref : 14790

109 000 €

  • Honoraires charge vendeur
678 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 42.05 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Agence D'Haussonville
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Description

Nancy Hyper Centre Duplex 2 pièces 42 m² Idéal investisseur

À deux pas de la Place Stanislas et du Parc de la Pépinière, venez découvrir ce charmant duplex de 42 m², situé dans une petite copropriété sans aucune charge un vrai atout rare sur le marché.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'un WC séparé avec un espace buanderie.
À l'étage, une grande chambre avec salle de bains offre un bel espace nuit.

Le bien dispose également d'une grande cave privative.

Classé G au DPE, mais des travaux simples peuvent permettre d'améliorer la performance énergétique et d'augmenter la valeur locative.

Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles.
Parfait pour de la location meublée ou saisonnière, dans un secteur à forte demande.

Rare sur le secteur À visiter rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 42,1 m2
  • Surface habitable : 42,1 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre (17,4 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Cave (17 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Surface cave : 17 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz
  • Toiture : Tuile

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 10,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)476102kWh/m2.ankg CO2/m2.an459 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 102

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810,0 € et 2500,0 € pour 2023
Bien proposé par Nicolas vadelorge EI, agent commercial (RSAC 941519365)

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