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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 80,30 m2 NANCY - 54

Ref : 14693

278 000 €

  • Honoraires charge vendeur
667 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 80.3 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Agence D'Haussonville
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Description

Ce duplex atypique et lumineux de 88 m² (80 m² Carrez) occupe le troisième étage d'un élégant immeuble ancien sans ascenseur. Rénové avec soin, il a su préserver tout son cachet d'origine grâce à son parquet en chêne et ses poutres apparentes. L'entrée avec rangements mène à un vaste espace de vie de plus de 50 m², agrémenté d'une cuisine Leicht ouverte haut de gamme entièrement équipée. Une première chambre avec placards, une salle de bain contemporaine avec douche et double vasque, ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, une seconde chambre avec dressing offre un espace nuit intime et raffiné.

Le bien est complété par une cave, avec la possibilité de louer deux places de stationnement dans une cour intérieure fermée.

Idéalement situé à proximité immédiate des places emblématiques, des écoles, des commerces et des transports, ce duplex allie charme, luminosité et tranquillité. L'accès aux axes autoroutiers se fait en moins de 10 minutes, et la gare de Nancy est accessible en seulement 5 minutes à pied.

Opportunité à saisir et à visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 80,3 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (50 m2)
    • Cuisine
    • Chambre 1 (14,5 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Taxe foncière : 1360 €
  • Charges de copropriété : 75 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 53
  • Charges courantes par an : 901,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13528kWh/m2.ankg CO2/m2.an129 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 18/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1160,0 € pour 2023
Bien proposé par Jolita ouedraogo EI, agent commercial (RSAC 881861694)

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