Choisir le meilleur bien pour un investissement locatif

Choisir un bien meublé

Investir dans un logement meublé s'avère être une stratégie rentable car vous pouvez recevoir des revenus plus élevés sur la durée. Du fait qu'un logement meublé a régulièrement un loyer plus élevé qu'un logement vide. Cependant, il ne faut pas omettre de prendre en compte le fait qu'il faudra un investissement de départ conséquent pour meubler le bien dans de bonnes conditions. Avec aussi un entretien du logement régulié et rigoureux pour que votre locataire puisse habiter dans un appartement qui convient aux règles.

Choisir une maison individuelle

Investir dans une maison individuelle, c'est une histoire de long terme. C'est un type de bien qui attire de nombreux clients grâce à l'intimité proposée et les espaces supplémentaires (garage, jardin, ...). Ce sont généralement des familles qui sont la cible première de ce type d'investissement. Il faut prendre en compte le fait que ça demande un investissement plus élevé avec une gestion importante. Le point positif est que les locataires restent souvent pour une durée plus longue que dans des appartements.

Choisir un appartement

Souvent lorsque l'on réalise son premier investissement nous choisissons un appartement. C'est un logement qui a une quantité de demande importante sur le marché et qui possède des coûts d'entretien et de gestion bas. C'est un bon investissement pour des débuts car il s'agit d'un investissement moindre par rapport aux autres types de biens. Vous avez aussi l'opportunité d'acheter plusieurs unités.

Choisir un bien commercial

Bureaux, magasins ou encore entrepôts sont des biens commerciaux qui offrent des opportunités différentes du reste. C'est regulièrement un loyer plus élevé qu'une résidence avec un contrat à long terme. Attention, il ne faut pas omettre que ce type de bien peut demander une connaissance spécifique du marché commercial et que la gestion est différente des autres biens.

Choisir un immeuble de rapport

Mais c'est quoi un immeuble de rapport ? C'est un immeuble qui possède plusieurs unités locatives, c'est-à-dire plusieurs appartements. Comme vous vous en doutez, ce type d'investissement est important et demande une gestion plus lourde qu'un seul logement. Cependant, il offre des revenus élevés et lorsqu'un de vos biens est vacant cela permet de ne pas vous affecter directement et donc de couvrir les risques.