Nancy et son marché immobilier en 2024 par CENTURY 21 Agence d'Haussonville
Pourquoi Nancy est-elle une ville agréable de Lorraine où se loger à 1h43 de Paris ? Réponse par notre agence immobilière de Meurthe-et-Moselle CENTURY 21 Agence d'Haussonville
Bénéficiaire d’une accessibilité aisée, la cité nancéienne est desservie par le TGV offrant de rejoindre aisément la capitale comme la ville de Strasbourg et s’étend à proximité des autoroutes A4 et A13 en direction de la Bourgogne et des pays voisins belge et luxembourgeois. Emaillée de cinq territoires distribués en onze quartiers, Nancy se distingue par son patrimoine bâti. Constellée de plus de 250 édifices protégés au titre des monuments historiques, elle occupe le pied du podium hexagonal. De la place Stanislas à la Porte Saint-Nicolas en passant par le Palais des Ducs de Lorraine, l’Opéra National et la manufacture Daum, la cité nancéienne recèle des trésors d’architecture, sans compter ses immeubles de style Art Nouveau.
Logée dans un environnement verdoyant, elle abrite la vaste forêt de Haye et accueille plus d’une cinquantaine de parcs et jardins où se ressourcer, dont témoignent le parc de la pépinière, le parc Sainte-Marie ou encore le jardin du Musée de l’Ecole de Nancy.
Enracinée, l’ancienne capitale des Ducs de Lorraine n’en demeure pas moins bouillonnante et tournée vers l’avenir, à l’appui d’un tissu commerçant dense, d’infrastructures modernes et de qualité sur les plans scolaire et universitaire comme culturel et sportif, outre de nombreux projets en développement en matière de transports et d’urbanisme notamment. Pour preuve, le lancement du Trolleybus à l’automne 2024 améliore la desserte des différents secteurs de la ville comme le temps de parcours de la ligne 1, tandis que la future ligne 5 du Grand Nancy renforce le maillage territorial vers les zones Porte Sud et Roberval, le secteur Vand’Est et le cœur de ville nancéien. En parallèle, le modèle de la rue Gambetta comme celle des Dominicains inspire les travaux de piétonnisation de la rue Gustave Simon, outre les projets de transformation des places de l’Arsenal, Charles III et de l’ensemble Carnot-Léopold. Quant aux travaux d’envergure menés au musée Lorrain et au Grand Hôtel de la Reine, ils participent de la préservation et de la vitalité du patrimoine local.
En savoir plus sur notre équipe de professionnels de l'immobilier nancéien CENTURY 21 Agence d'Haussonville
Acteurs incontournables de l’immobilier nancéien, les professionnels CENTURY 21 Agence d'Haussonville sont spécialisés dans les métiers de la transaction et la location. A l’appui d’un savoir-faire éprouvé depuis 2014, ils accueillent, conseillent et accompagnent tous les porteurs de projets immobiliers. Aux côtés de Paulo DA COSTA FERNANDES -Gérant-, nos conseillers et une assistante, engagés et formés dans les domaines juridique et fiscal comme en matière de financement, vous garantissent un suivi sur-mesure à chaque étape pour un projet immobilier en toute sérénité. Leur leitmotiv ? Proactivité, rigueur et qualité de service. Découvrez les avis certifiés des clients CENTURY 21 Agence d'Haussonville pour vous faire une idée de l’implication et des qualifications de chacun au sein de notre agence immobilière meurthe-et-mosellane.
Les neuf premiers mois de l’année 2024 sur le marché immobilier de l'ancien en région Grand Est se caractérisent par une évolution des prix à la baisse sur le segment des appartements comme celui des maisons. Le prix moyen au mètre carré accuse un repli de -5 % pour s’établir à 2 210 euros côté appartements et enregistre une diminution de -3,1 % pour atteindre 1 815 euros côté maisons. Comptez désormais un budget de 130 196 euros pour l’acquisition d’un appartement de 63,7 m² et une enveloppe de 212 655 euros pour l’achat d’une maison de 123,4 m². Quid à échelle nancéienne ? Le prix moyen au mètre carré est de l’ordre de 2 310 euros sur le segment des appartements et de 2 888 euros sur celui des maisons avec de fortes variations d’un quartier à l’autre selon les caractéristiques intrinsèques du bien et sa localisation. Le quartier Vieille-Ville - Léopold voit ainsi son prix au mètre carré moyen excéder les 3 000 euros, tandis qu’il oscille entre 2 000 euros et 2 200 euros dans le secteur en mutation du Haut-du-Lièvre.
(Infographie du marché immobilier de l’ancien au 30 septembre 2024 en région Grand Est - Crédits photo : CENTURY 21)
Notre sélection immobilière exclusive à Nancy : terrain à bâtir en périphérie sud de Nancy, appartement de 3 pièces rue de l'Oratoire et maison de 6 pièces à acheter dans notre agence immobilière lorraine CENTURY 21 Agence d'Haussonville
Séduit(e) par les nombreux attraits de la ville de Nancy et de ses proches environs, vous avez décidé de vous y installer prochainement ? Les professionnels CENTURY 21 Agence d’Haussonville disposent d’un large éventail de terrains, appartements et maisons à vendre.
Comptez 89 000 euros pour un terrain constructible d’une surface de 731 m² avec 14,12 mètres de façade, libre constructeur avec permis pour bâtir une maison indépendante, dans le secteur résidentiel de la Sablonnière à Laneuveville-devant-Nancy, 245 000 euros pour un lumineux appartement de 88 m² distribués en 3 pièces, composé d’une entrée, d'un plaisant salon-séjour, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, outre de nombreux rangements, une cave privative, et niché au sein d’un bel immeuble édifié dans les années 1900 rue de l’Oratoire, à deux pas de la gare et du cœur de ville nancéien, ou encore 269 000 euros pour une maison de 6 pièces développant 117 m², située dans une impasse à proximité du centre de Nancy. Elle est composée d'un séjour donnant sur une terrasse disposant d'une vue imprenable sur Nancy, d'une cuisine donnant sur un magnifique jardin arboré et sans vis à vis via une véranda. A l'étage, vous disposerez de quatre chambres et d'un toilette et au sous-sol d'un garage et de différents espaces de service (atelier, cave, cellier, ...). Proximité de l'école de Boudonville à 3 minutes à pied et de la faculté de lettres à 10 minutes. La ligne T2 est à 5 minutes et la gare de Nancy à 20 minutes.
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Parlons de vous, parlons biens.