Préparez votre projet immobilier à Nancy
La commune de Nancy vous intéresse et vous voulez y acheter ou y louer un logement ? Vous trouverez les prix et loyers qui y sont pratiqués grâce aux indices à la vente de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier) et ceux sur les loyers définis par Clameur.
Vous prévoyez d'investir dans la pierre dans cette ville ? Au 1er septembre 2024, le prix de vente moyen y était de 2.555 €/m², selon l'indice de la Fnaim. Sur les 12 derniers mois, cet indice a connu une hausse de 10,1% et de 10,4% lors de le dernier trimestre. Ces évolutions reflètent bien l'attrait du marché nancéien. En se concentrant sur les trois dernières années, on note également, à l'aide de l'indice, que les prix de l'immobilier ont fortement augmenté : +11,8%.
Prix au m² à Nancy : panorama des investissements immobiliers en septembre 2024
Vous hésitez encore entre une maison ou un appartement ? Au 1er septembre 2024, les maisons s'échangeaient en moyenne à 2.649€/m² et les appartements autour de 2.539 €/m². Consultez ci-dessous les prix par catégorie de biens immobiliers :
- Maison T3 : 2.682 €/m²
- Maison T4 : 2.527 €/m²
- Maison T5 : 2.585 €/m²
- Maison T6 et + : 2.725 €/m²
- Appartement T1 : 2.832 €/m²
- Appartement T2 : 2.566 €/m²
- Appartement T3 : 2.493 €/m²
- Appartement T4 et + : 2.428 €/m²
C'est un prix au mètre carré 31% supérieur à celui du département (1.768 €/m²) que l'on observe dans cette ville. Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d'achat et location à Nancy.
Loyers à Nancy : prix au m² sur les 4 derniers trimestres
Les données répertoriées par l'Observatoire Clameur sont fondées sur des informations relatives aux baux signés à Nancy sur un an. Elles vous donnent un aperçu précis des loyers sur place par type et pour tous les types de biens.
12 €/m² est le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues et hors charges, à Nancy, estimé sur les 4 derniers trimestres.
Si l'on compare ces chiffres avec ceux un an auparavant, on relève que les loyers ont évolué pour cette commune. La tendance est à la hausse, avec +3,7%.
Loyers médians* par type de logement proposé à la location à Nancy (basés sur les 4 derniers trimestres et n'incluant pas les charges) :
- Appartement T1 : 14 €/m²
- Appartement T2 : 12 €/m²
- Appartement T3 et + : 10 €/m²
Par rapport à une période équivalente de 4 trimestres il y a un an, les locataires dépensent en moyenne +0,6% pour les locations de T1, +4,3% pour les T2 et +5,7% pour les logements de type T3 et +. Sur 5 ans, les locataires ont vu leurs loyers changer : -4,3% pour les T1, +9,2% pour les biens classés T2 et +9,3% pour les logements qui se mettent dans la catégorie des T3 et +.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela signifie que la moitié des locations affiche un loyer inférieur à cette valeur, et l'autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l'état du marché qu'une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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S'installer ou investir à Nancy : tout connaître de la ville
Située en région Grand Est, dans le département de la Meurthe-et-Moselle, Nancy comprend 104.885 habitants et s'étend sur un territoire de 15 km².
Nancy est réputée pour son dynamisme. Selon l'Insee, elle répertorie notamment 2 théâtres et 5 cinémas. On y retrouve 4 piscines, 30 gymnases de même que 5 stades, pour les plus sportifs. Pour les emplettes de tous les jours et les virées shopping, les habitants et visiteurs ont le choix parmi les 1.650 boutiques. Étudiants comme retraités et familles sont libres d'aller dans les 38 espaces verts de la ville, mis à disposition des habitants pour des pauses nature au calme.
Source: https://www.capital.fr/immobilier/prix-de-l-immobilier-a-nancy-les-indices-a-l-achat-et-a-la-location-du-mois-1